< Previous40Huurvoorwaardenen inkomenHoud je ook van de vrijheid om te gaan waar je maar wilt? Ik geef je de beste deal: huur een jaar van mij, en daarna ben je vrij om te gaan wanneer je maar wenst. Laat het me alsjeblieft wel een maand van tevoren weten als je plannen hebt om te reizen, zodat ik je huis klaar kan maken voor iemand anders. Als je het mij vraagt is huren de zaligste manier om te wonen. Je hoeft geen geld opzij te zetten voor onderhoud, je betaalt je servicekosten en je hebt je experts die enig ongemak voor je verhelpen. Waarom zou je in hemelsnaam iets anders willen?“Ik geef je de beste deal.” I AM FREEDOM• Je huurt minimaal 1 jaar bij mij• Na dat jaar mag je gaan wanneer je wilt, mits je een kalendermaand van tevoren opzegt• Je betaalt een waarborgsom van 1 maand. Deze betaal je na het ondertekenen van het contract en vóór de sleuteloverdracht van jouw nieuwe woning. 41I AM ALIVE42lat on a“Hoe bedoel je, teveel winkelen?” HESSING FLOWERS & MORE Burgemeester Reigerstraat 15Dit is de perfecte plek om je geluksgevoel te prikkelen. Je wordt omgeven door heerlijk geurende bloemen. En om eerlijk te zijn, ik heb liever bloemen in mijn haar dan diamanten om mijn nek. RITUALSNachtegaalstraat 60Zoek je een last minute cadeau? Rituals is mijn vaste leverancier voor luxe, goddelijke badkamermomentjes. De verpakking en de winkel alleen al voelen als een cadeautje, voor mijn vrienden en voor mijzelf. VAN BIERENNachtegaalstraat 65Wanneer er een heerlijke god op bezoek komt, ga ik altijd naar mijn favoriete bierwinkel in de stad, Van Bieren. Hun smakelijke gouden nectar wordt altijd gewaardeerd door mijn gasten en is perfect voor de late zomeravonden.IT ALL STARTS WITH A POSTCARDTwijnstraat 38De Twijnstraat, op maar vijftien minuutjes lopen, is gevuld met winkels die je aandacht verdienen. Kijk nou, een winkel helemaal gevuld met kaartjes! Gefeliciteerd met je verjaardag, een nieuwe baan of een nieuw huis. Dit is hoe ik indruk maak op mijn vriendinnen. Shh, niet verder vertellen. STRAND WESTOudegracht 114Ik geniet ervan om inspiratie op te doen voor mijn Domus door alle winkels te bezoeken in de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat. Maar mijn lievelingsplek is Strand West, verstopt achter de Neude. Ze hebben de beste designmeubelen, al zeg ik het zelf. Ik vind het heerlijk dat ik word omgeven door de kleurrijke Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. Ik kan me hier uren vermaken. Dit zijn een paar van mijn geheime adresjes in Utrecht.43VLAAMSCH BROODHUYSNachtegaalstraat 54Wat is er beter dan een uitgebreide brunch op zondag? Need I say more?IJSSALON VORST Prins Hendriklaan 6Mmm… Houd je van chocoladegember sorbet? Pistache? Of gin-tonic ijs? Ik vraag me af wat je zou kiezen. Deze ijssalon is mijn favoriete koude traktatie. Laat je op het zachte gras zakken van het Wilhelminapark, geniet van het tuimelende water uit de fontein en ga op in de smaak van verleiding. Ga je richting de stad? Duik dan snel even binnen bij Luciano (Nobelstraat 215) voor nog veel meer heerlijke smaken.SLA!Nachtegaalstraat 68 Tot laat gewerkt of heb je geen zin om te koken? Ik sta mezelf graag de luxe toe om anderen voor mij te laten koken. Sla! helpt me om gezond te eten en mijn goddelijke lichaam slank te houden. Een ander fijn adresje is de Wok & Noodlebar (Nachtegaalstraat 68). Fast food met verse ingrediënten, is het niet geweldig?L’AMI JAC Burgemeester Reigerstraat 29Soms snak ik nou eenmaal naar een fantastische maaltijd. Bij L’Ami Jac kun je niets dan het beste verwachten uit de Franse keuken. Zorgvuldig geselecteerde seizoen groenten, vis en vlees bereid tot perfectie en volle, geurige wijnen. Dit is een plek waar je blijft terugkeren, opnieuw en opnieuw. CERVECERIA BOULEVARDBurgemeester Reigerstraat 45In de stemming voor iets meer… exotisch? Bij Cerveceria voel je de warme zonnige sferen direct als je binnenstapt. Kleurige Spaanse tegels, smakelijke tapas en verfrissende drankjes staan garant voor een gezellige avond. “De lekkerste hapjes, zo dichtbij.” 44Gelukkig ben ik al gezegend met de perfecte bouw, maar het lijkt me voortreffelijk om mee te doen met wat beweging. Ik heb een aantal opties voor je:BIKRAM YOGA UTRECHTServaasbolwerk 15Direct naast de Maliebaan vind je park Lepelenburg, de perfecte plek om te luieren in de zomer. Een klein stukje verderop is precies wat je zoekt: Bikram Yoga Utrecht. Voel hoe je adem en de verschillende poses de week van je schouders laten glijden. Namasté.UNION SALSA DANCE COMPANY Biltstraat 37Salsadansen voelt niet als sporten, maar ik verzeker je dat je hartslag flink omhoog zal gaan. Union Salsa geeft elke donderdag gratis proeflessen. Ben je al thuis in de opzwepende noten en vurige bewegingen? Nou, vraag je me nog of wat?THE BOOTCAMP CLUB WilhelminaparkIk geloof niet dat ik ooit een mooier park heb gezien dan het Wilhelminapark. Mensen komen er om te relaxen, feest te vieren of zo nu en dan om mee te doen met een van de hardloopclubjes. Er is een groep die bootcamp oefeningen doet, en het lijkt me zo leuk! Iedereen ziet er zo goed uit als ze bezig zijn. Je moet het zeker eens proberen. NEWSTYLE HEALTHCENTER Oudegracht 252Oh, je bent meer een binnen typje? Dat dacht ik al. Bij New Style Fitness kan je bewegen in stijl, motiverend vind je niet? Maak je geen zorgen, ik weet wat je nodig hebt. KANOVERHUUR UTRECHTOudegracht 275Als je je toch bedenkt, huur dan een kano bij het bos Rhijnauwen of in het centrum, onder het Oude Pothuys. De stadsgezichten van onderaf zijn een ware traktatie voor het oog, adembenemend. En dan het kabbelende water, het geroezemoes van de terrassen. Een geweldige beleving.45Er is zoveel leuks te doen in Utrecht! Alleen al ontspannen flaneren door de stad is een aanrader. Of klim naar de top van de Domtoren en ontdek jouw stad van bovenaf. Laat jezelf onderdompelen in de stad en neem eens een kijkje bij mijn favoriete plekjes.STADSSCHOUWBURGLucasbolwerk 24Ben je toe aan entertainment van een hoog niveau? De Stadsschouwburg heeft een erg vermakelijk programma voor een stijlvolle avond uit. En het is zo dichtbij, na afloop ben je zo weer thuis!CAFÉ BUURTENBurgemeester Reigerstraat 61Als je door de Burgemeester Reigerstraat doolt in de avond, doet het geroezemoes van Café Buurten de buurt tot leven komen met puur plezier en gelach. Opwindend, nietwaar? Het gevoel van een vrijdagavond? PK BAR & KITCHENOudegracht 101Gedempte lichten, ruwe stenen muren en een oase van planten: PK bar & kitchen is waar je wil zijn voor een gezellige avond, vergezeld door lekker eten. De pompoensalade is voortreffelijk. Wil je een hapje? Er zit wat zoete peer in, en geroosterde pijnboompitten. Simpelweg een genot. SONNENBORGHZonnenburg 2Vind je het niet betoverend om naar de sterren te staren? Je zou denken dat ze zouden verdwalen in het stadslicht, maar ik heb een speciaal plekje om naartoe te gaan. Bij het Sonnenborg observatorium kun je elke vrijdag- en zaterdagavond naar de hemel kijken door een telescoop. Erg romantisch als ik het zo mag zeggen. Heb je al plannen?SPOORWEGMUSEUM Maliebaanstation 16Ik lig precies naast de buurt die het Museumkwartier heet. Er is zoveel te zien! Recht tegenover ons huist het Spoorwegmuseum, een ware reis terug in de tijd. Er is iets bijzonders aan geschiedenis tot leven zien komen. Ik vraag me af of de treinen vroeger langs de Maliebaan gingen toen de Maliebaan spelen werden gehouden aan mijn voordeur.BELEEF JOUW STAD“I know how to entertain my guests.” 46 “Het ademt warmte, en rijkdom. Het biedt alles wat je nodig hebt.”Als je langs de Maliebaan loopt, voel je dat het een van de beste buurten van Utrecht is. Het voelt als Rome. Je bent omgeven door de rijken, maar hoeft geen miljoenen te bezitten zoals je buren. De buurt is fascinerend. Kijk om je heen, naar de grandeur van de herenhuizen en de oude bomen. Het ademt warmte, en rijkdom. Het biedt alles wat je nodig hebt: er is een grote Albert Heijn om de hoek in de Nachtegaalstraat waar je boodschappen kunt doen, een dokter en tandarts in de straat, en als je het nodig hebt – een kinderdagverblijf. Je kunt geld pinnen bij de Rabobank op de hoek en je haar laten doen bij een van de beste salons; Rob Peetoom zit direct naast de Stadsschouwburg. Je zal hier wonen in een levendige omgeving, binnen loopafstand van het centrum zonder dat je de moeite hoeft te doen om daarheen te gaan met de auto. Lijkt je dat wat?IK BEN ONDERGEDOMPELD IN RIJKDOM 47I AM HONEST“Ik kan al je vragen beantwoorden.” IK WIL GRAAG EEN APPARTEMENT HUREN, WAT MOET IK DOEN? Om een van mijn uitnodigende luxenestjes te huren, kun je je het best inschrijven voor mijn persoonlijke nieuwsbrieven. Ik houd je dan op de hoogte over de ontwikkeling van mijn bouwproces zodat je, als ik klaar ben, een van de eersten bent die het weet! KOST DE MAKELAARSBEMIDDELING EN HET INSCHRIJVEN GELD?Nee, natuurlijk niet! Ik vind het fijn dat je interesse in me toont en zal je behandelen als mijn koninklijke gast. Het enige dat ik van je vraag is dat je de eerste maand huur en de waarborgsom vast overmaakt via internetbankieren nadat je de huurovereenkomst hebt getekend.KAN IK HUURTOESLAG ONTVANGEN?Het spijt me, mijn appartementen worden verhuurd in de vrije sector. Daardoor is het niet mogelijk om huurtoeslag te ontvangen.ALGEMEENFAQFAQOm een van mijn appartementen te huren, moet ik zeker weten dat je het kunt betalen. Daarom heb ik een aantal richtlijnen voor je opgesteld: BEN JE IN DIENST BIJ EEN WERKGEVER?Alleen huren: Een gemiddeld bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld en toeslagen) van minimaal 3,5 keer de kale maandhuur.Samen huren: Een gezamenlijke gemiddeld bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld en toeslagen) van minimaal 3,5 keer de kale maandhuur. Met als ondergrens 1,5 keer de kale maandhuur.Hier, ik laat het je zien: Als je alleen wilt huren en de huur bedraagt €1.400,- per maand, dan zou het bruto maandelijkse inkomen minimaal €4.900,- moeten zijn. Als je samen wilt huren dan zou het gezamenlijke bruto maandelijkse inkomen minimaal € 4.900,- moeten zijn, en degene met het laagste salaris heeft een minimaal bruto maandelijks inkomen van € 2.100,-. Simpel, toch?HEB JE EEN EIGEN ZAAK?Voor zelfstandigen gelden dezelfde richtlijnen als voor niet-zelfstandigen. Het bruto jaarlijks inkomen is het meerjaarsgemiddelde van de nettowinst (omzet min bedrijfslasten) uit de zaak. BEN JE GEPENSIONEERD?Ah, het goede leven! Ben je klaar om te genieten in mijn luxe vertrekken? Voor gepensioneerde bewoners gelden dezelfde inkomenseisen als voor inschrijvingen van mensen die in loondienst zijn. Ik ben ervan op de hoogte dat je zo’n 30% minder belasting over je inkomen betaalt, dus ik kom je graag tegemoet: jouw jaarlijkse inkomen zal 100% x 130 zijn. Het bedrag na deze berekening is leidend voor de inkomenstoets. HEB JE GELD GESPAARD?Wat fijn! Ik houd van spaargeld. Als je spaargeld hebt, dan wordt 10% hiervan bovenop je jaarlijks bruto-inkomen gerekend. IK BEN STUDENT, KAN IK EEN APPARTEMENT HUREN?Nee, je kan jezelf alleen het genot van mijn appartementen toestaan als je voldoende inkomen hebt voor de inkomenstoets. Daarvoor mogen maximaal twee inkomens gerekend worden.MAG IK EEN APPARTEMENT DELEN MET EEN VRIEND OF COLLEGA?Jullie gaan het samen gezellig maken, hm? Ik zie het al helemaal voor me… Wacht, sorry, zo bedoelde ik het niet. Maar ja, natuurlijk mag je samen in mijn woningen trekken. Zolang je zeker weet dat je de inkomensrichtlijnen haalt, vind ik het alleen maar gezellig.HOE WORDEN DE APPARTEMENTEN TOEGEWEZEN?De toewijzing van mijn appartementen is afhankelijk van de inkomenstoets, de beschikbaarheid, volledigheid van jouw dossier en jouw voorkeur. Als er meerdere gegadigden zijn voor hetzelfde appartement, dan doen we een digitale loting. INKOMEN EN TOETSINGNext >